Por qué conviene asesorarse antes
En los núcleos rurales y en Portocolom abundan las casas ampliadas a lo largo de los años. Si alguna parte no tiene licencia, puede complicar la herencia, la venta o la hipoteca. Comprobarlo antes de firmar ahorra disgustos.
Los asuntos más habituales
Herencias
Casas de pueblo, fincas rústicas y apartamentos en Portocolom, a menudo con herencias pendientes de generaciones anteriores o sin testamento. Vea herencia sin testamento y herencia con finca rústica.
Compraventas
Revisión de la vivienda y del contrato antes de las arras. Vea compraventa y arras.
Urbanismo
Expedientes por obras sin licencia y legalizaciones ante el Ayuntamiento de Felanitx. Vea obra sin licencia.
Laboral y penal
Despidos en hostelería y comercio, y juicios rápidos en el juzgado de guardia de Manacor. Vea despido.
Herencias a nombre de los abuelos
En Felanitx es frecuente encontrar fincas que siguen inscritas a nombre de personas fallecidas hace décadas. Para venderlas o repartirlas hay que tramitar todas las herencias intermedias, localizar a los herederos y, a veces, corregir la descripción de la finca. Es un trabajo largo, pero se puede ordenar paso a paso.
Cómo trabajamos
Nuestro despacho está en Palma. Reunimos la documentación a distancia, coordinamos con la notaría y el Registro y acudimos a los juzgados de Manacor cuando el asunto llega a juicio.
Urbanismo en Portocolom
En Portocolom y en las urbanizaciones de la costa de Felanitx son frecuentes los cerramientos de terrazas y las ampliaciones antiguas. Antes de vender o reformar, conviene comprobar si cuentan con licencia o si ha transcurrido el plazo de ocho años desde su terminación. Si hay un expediente abierto, los dos meses para pedir la legalización son decisivos.
Un caso práctico
Una familia de Felanitx quería vender una casa en S'Horta inscrita a nombre de la bisabuela. Tramitamos tres herencias encadenadas, con declaraciones de herederos y renuncias, y la casa se vendió un año después con todos los herederos de acuerdo. Más información en la página del despacho sobre qué se necesita para tramitar una herencia.
Antes de firmar o de dejar pasar un plazo, hable con un abogado
Muchos problemas se complican por un plazo vencido o un documento firmado sin revisar. Llámenos y un abogado estudiará su caso de Manacor sin compromiso.
Preguntas frecuentes de clientes de Felanitx
¿Qué juzgado corresponde a Felanitx?
Habitualmente los juzgados de Manacor.
¿Se puede vender una casa todavía a nombre de un abuelo?
Sí, pero antes hay que tramitar las herencias pendientes e inscribir la casa a nombre de los herederos.
¿Revisan la casa antes de que firme las arras?
Sí, revisamos el Registro, el Catastro y la situación urbanística antes de la firma.
¿Tienen oficina en Felanitx?
No, atendemos desde Palma a distancia y nos desplazamos cuando es necesario.