Por qué conviene asesorarse antes
En una zona de segundas residencias, muchos problemas se descubren tarde: alquileres turísticos sin licencia, inquilinos que no se van al acabar la temporada o herencias de propietarios extranjeros sin testamento español. Consultar a tiempo evita que se acumulen.
Los asuntos más habituales en Porto Cristo
Penal
Detenciones y juicios rápidos por peleas, hurtos y alcoholemias, sobre todo en verano. Vea juicio rápido en Manacor y alcoholemia.
Alquileres
Contratos de temporada, impagos y desahucios. Vea impago de alquiler y desahucio.
Compraventas
Revisión de pisos y casas antes de las arras, especialmente las construidas hace décadas con ampliaciones posteriores. Vea compraventa y arras.
Herencias
Herencias de pisos y casas en la costa, también de propietarios extranjeros, en las que hay que determinar qué ley se aplica. Vea herencias en Manacor.
Propietarios extranjeros
Desde 2015, el Reglamento europeo de sucesiones permite a un ciudadano de la Unión elegir en su testamento la ley de su nacionalidad. Si no lo hizo, se aplica normalmente la ley de su última residencia habitual. Es una cuestión clave en las herencias de propietarios alemanes o británicos de Porto Cristo y S'Illot.
Cómo trabajamos
Nuestro despacho está en Palma, a algo menos de una hora de Porto Cristo. La mayoría de los trámites se resuelven por teléfono, correo y videollamada, y acudimos personalmente a los juzgados de Manacor, a las notarías y a los ayuntamientos cuando es necesario.
Urbanismo costero
Muchas viviendas de Porto Cristo y S'Illot se construyeron hace décadas y se ampliaron después. Antes de comprar o reformar, revise las licencias: vea obra sin licencia.
Un caso práctico
Los hijos de un propietario británico de un apartamento en S'Illot no sabían qué ley se aplicaba a la herencia. El testamento español elegía la ley británica; tramitamos la aceptación con la documentación adecuada y la inscripción del apartamento. Más información en la web principal del despacho: herencias.
Antes de firmar o de dejar pasar un plazo, hable con un abogado
Muchos problemas se complican por un plazo vencido o un documento firmado sin revisar. Llámenos y un abogado estudiará su caso de Manacor sin compromiso.
Preguntas frecuentes de clientes de Porto Cristo
¿Qué juzgado corresponde a Porto Cristo?
Los juzgados de Manacor, porque Porto Cristo pertenece a ese municipio.
¿Tienen oficina en Porto Cristo?
No, nuestro despacho está en Palma; atendemos a distancia y nos desplazamos a Manacor cuando hace falta.
¿Atienden en inglés?
Sí, atendemos también a propietarios extranjeros en inglés.
¿Puedo alquilar mi piso de Porto Cristo a turistas?
Solo con la autorización turística correspondiente; sin ella, las sanciones pueden ser elevadas.